半年无业绩 国药控股先后出让投资公司75%作价

国药控股卫生房地产管理制度有限子公司组建半年多等待时间内，股权国药控股(1099.H K )已经年初下线出售该子公司75%的作价。

6年初6日，国药控股在杭州产权交易系统之前心下线，出让国药控股卫生房地产管理制度有限子公司35%作价，下线价格比1.75亿元。稍早之前的5年初23日，国药控股通告，以2亿元向之前间控股股东国药产投出售旗下附属子公司国药控股卫生房地产管理制度子公司40%作价。国药零售业房地产有限子公司为国药控股的股权，持有其61.19%的控股公司。

对于本次35%作价的转给，国药控股开出的条件是，意向华南地区公司方注册资本不小于10亿元，2011年至2013年三年连续盈利，且2013年销售收入不小于2亿元；不接受倡议华南地区公司。

“下线价格比是按照注册资本的35%计算的，既没法溢价也没法买进，因素在于子公司组建等待时间相比较短，没法有产生完全一致社会发展效益，也没法有大的房地产项目，因此下线价是合理的。”之前投任职期间研究成果总裁郭凡礼告诉《社会发展参考周报》名记者。

下线数据看出，国药控股卫生房地产管理制度有限子公司是国药控股的旗下子子公司，注册资本为5亿元，组建于2013年11年初22日。销售业务范围包括所医院房地产管理制度、卫生设备租赁、技术转给、卫生零售业房地产等。

但该子公司组建半年以来，几乎没法有开展兼职。子公司2013年销售收入为0，销售收入700元。截至2014年4年初30日，销售收入依旧为0，销售收入亏损125.31万元。以2013年12年初31日为评量基准日，子公司财产总计50014 .09万元，负债总计14.02万元，净财产的账面价值和评量价值大多为50000 .07万元，转给标的对应评量值为1.75亿元。

国药控股控股公司有限子公司是之前国医药企业集团总子公司所属核心大型企业，由之前国医药企业集团总子公司和上海复星新技术(企业集团)有限子公司协同出资扩编，复星顺丰在此之前股份人口比例为29.98%。

在卫生新兴产业房地产与日俱增的那时候，恒康卫生、康美顺丰、华润医药等民资、国资医药大型企业都相继进行跑马在地租，甚至成立医药控股公司零售业基金，可国药控股却不愿做卫生新兴产业的房地产。

这多少过于看似奇怪，而且也与其2013年年周报之前董事长致谢看似违背。“进一步开拓卫生服务零售业，展现一环水路的协同效应，不断提高子公司价值。”国药控股董事长魏玉林在年周报之前指出。《社会发展参考周报》名记者打电话国药控股董秘马在万军，但电话一直一无。

国药控股在通告之前称，因国药控股卫生房地产子公司主要从事医药房地产及管理制度销售业务，所需投入及占用资金大多较少，并且在税制环境和销售业务模式之前还存在诸多不确定因素，由其他房地产方协同策划该新销售业务发展，利于企业集团在侧重核心销售业务的同时，通过分散安全性的方式策划医药零售业的其他各个领域。

《社会发展参考周报》名记者了解到，与国药控股不同的是，在此之前上市子公司成立的医药房地产子公司之前，没法有主营像国药控股一样采取独资形式的，而都采取企业集团公司的模式。一位业内人士向《社会发展参考周报》名记者透露，从外层上看利于降低房地产安全性，实际上是躲避监管部门层对房地产；也的审批。“现在房地产职业技能好的医药子公司或所医院，都能算上重大财产重组项目，需要周报监管部门层审批。这太麻烦了，因为医药行业的特殊性，有些抵押感叹不太明确。”

40%控股公司已转给给股权，35%的控股公司花落谁家？复星医药作为国药控股的第二股权，是否会接盘？《社会发展参考周报》名记者打电话复星医药董秘和媒体总裁，但电话无人接听。

之前投任职期间研究成果总裁郭凡礼指出，复星医药在卫生零售业房地产方面具有丰富的潜能。如果与国药控股卫生房地产子公司合作开发，将进一步开拓资金量，在做零售业房地产时更能运筹帷幄。但是，复星医药本身也拥有相关卫生零售业房地产的销售业务，将会无关共同点交易系统。如果复星医药接盘，需要先重新整合自身的销售业务。

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编者： xiaojun